ARTÍCULO DOS 

Aumentan los alquileres por la reducida oferta de propiedades

Por Alfredo Sainz  | LA NACION
 Mercado inmobiliario: crecen las listas de espera
En las zonas más demandadas de la Capital los incrementos de precios son del 15% La zona más afectada por los aumentos es el norte de la Capital.

Desde hace varios meses la lista de espera para alquilar un departamento de dos ambientes en la inmobiliaria Toselli Fuentes reúne a más de 30 personas, cuando en épocas normales los clientes que no encontraban vivienda no eran más de tres o cuatro.

A grandes rasgos, la historia se repite en prácticamente todas las inmobiliarias porteñas, que se encuentran a la búsqueda casi desesperada de casas y departamentos para alquilar, lo que a su vez ocasionó un aumento en los precios que, según la zona, puede llegar hasta el 15 por ciento.
Según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), en mayo pasado la oferta de viviendas en alquiler en la Capital Federal cayó un 15,75% en relación con el mismo mes de 2003. En la casa de estudios destacan que la baja fue un poco menor a la registrada en abril, cuando se había tocado un piso del 28%, aunque señalan que la tendencia descendente en la oferta de alquileres ya lleva varios meses y su inicio se remonta a principios de año.
"Cada vez salen menos viviendas en alquiler", coincide Jorge Toselli, responsable de la inmobiliaria Toselli Fuentes. "Básicamente, lo que pasa es que los inquilinos buscan renovar los contratos ante la imposibilidad de comprar por la falta de crédito, lo que a su vez causa que no se produzca la renovación normal del stock de propiedades en alquiler", agrega.
La baja en la oferta también se explica por la salida de la plaza de algunos inversores particulares, para los cuales comprar una propiedad para después alquilarla dejó de ser un buen negocio. "Históricamente, el rendimiento de un alquiler era del 12% anual, es decir que la renta mensual que se pagaba equivalía al 1% del valor de la propiedad. Pero este esquema no se pudo mantener con la devaluación, ya que los precios de compra se mantuvieron en dólares, pero los alquileres se pesificaron. Esto hizo que muchos inversores retiraran su vivienda del mercado o directamente decidieran vender", señaló Mario Gómez, director de la firma Toribio Achával.
 en la actualidad se están retirando viviendas del mercado ya que el rendimiento del alquiler bajo lo que condujo a que inversores se retiraran del mercado o vendieran.

Articulos periodisticos

La economía trata de resolver el problema de cómo satisfacer las necesidades humanas con recursos escasos y susceptibles de usos alternativos. La finalidad de la actividad económica realizada por los seres humanos es la satisfacción de sus propias necesidades. Necesidad es una sensación de apetencia de un determinado objeto, originada biológica o psicológicamente. Las necesidades tienen carácter económico si los recursos de que se dispone para satisfacerlas son escasos.

Los problemas económicos no surgen sólo por las necesidades materiales; las necesidades inmateriales (la apetencia de seguridad y paz, cultura y arte, de bienestar espiritual, etc.) también tienen carácter económico en cuanto los medios para satisfacerlas sean escasos. Así, por ejemplo, la paz espiritual que proporciona la asistencia a una ceremonia religiosa requiere una serie de medios (edificios especiales, sacerdotes o líderes espirituales, ropajes ceremoniales, objetos litúrgicos) todos ellos escasos y susceptibles de usos alternativos.

Podemos distinguir entre las necesidades básicas, que son las que comparte el hombre con el resto de los seres vivos y las necesidades sociales, que son las originadas por el momento histórico y el contexto social en que se vive.  Vestirse para protegerse del frío o del sol es una necesidad básica; el que el vestido tenga forma de traje de chaqueta, chilaba o shari, es una necesidad social. A veces se clasifican también las necesidades en primarias y secundarias, considerando como necesidades primarias todas las que una sociedad considera imprescindibles para un ciudadano normal o medio. Este análisis de las necesidades humanas podría servir de base para una definición absoluta de pobreza. Podríamos decir que "una persona es pobre si no tiene cubiertas todas sus necesidades primarias (o todas sus necesidades básicas)". El problema que plantea este tipo de definición es que la línea que separa los tipos de necesidades está muy borrosa ya que se basa en la opinión de la sociedad, lo que es muy difícil de medir. 

Alternativamente podemos utilizar la definición relativa de pobreza que dice: "pobre es todo aquel que gana menos de la mitad de la renta per cápita de su país (o región, o ciudad, o territorio en el que se haga el estudio estadístico)". Esta definición es la utilizada más frecuentemente en los estudios estadísticos y por organismos internacionales. Por simetría podemos concluir que "rico es todo aquel que gana más del doble de la renta per cápita media de un país". Esta definición tiene la ventaja de que se puede medir con absoluta precisión en términos monetarios, pero tiene también muchos inconvenientes ya que muchos pobres de los países más ricos podrían ser considerados ricos en los países más pobres.  

1 se relaciona con las necesidades Basicas
2- No es un objeto de uso si no que es la paz y la seguridad 
3-Por que las necesidades varian de acuerdoo al entorno que lo rodea
4- es de acuerdo al lugar a donde viva por que un pobre en un pais rico no va a ser rico en un pais pobre
5-por la falta de trabajo no ingresa mucho dinero a los hogares y lo solucionaria con mas fuentes de ingreso.

que ello tienen mucha necesidad y los otros compran por comprar por que ven en anuncio no compran por que les hace falta compran por que quieren y los otros tienen mucha necesidad

necesidades

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